这是完全不同的两个方式，区别很大，以前多数人习惯选择贷款买房最大的原因就是贷款买房时间久利率低。而今出现全款购买然后再抵押消费贷款或者抵押经营贷，原因就是目前房贷利率4.9而抵押经营贷3.85至于哪个划算完全取决于个人经济能力和用途。
正商河峪洲售楼部小编认为直接办理房贷最长可以贷30年。抵押消费贷或经营贷，目前市场大多数产品只可以贷10年。对于普通家庭首付后资金压力大依然会选择房贷。而对于一些经营者会考虑全款购买然后再抵押贷款，利率低还款方便。即有房产又能保持现金流的需求。
政策导向引领市场需求改变，但是能否有选择权完全取决于自己的需求和能力，就目前如果手中有充足现金当然是全款购买然后再贷款划算。如果没有经营理财那么房贷虽然利率高但是长久相对压力小很多。有房主还款压力小可以更好的工作和学习，毕竟人生除了房子还有很多生活！
