从开发商手里购买的，称为一手房。
从个人手里购买的，称为二手房（即便毛坯）
正商河峪洲售楼部小编认为准现房就是即将交付的一手房，看似很有诱惑力，即买即住，而且还没有各种税。
但是有个问题需要留意，品质小区不存在准现房销售，一般建到1/3或者1/2就售罄了，所以所谓的准现房销量是有问题的，销量是什么？市场认可度。如果是小房企，本来资金就有限，再加上销量跟不上，直接影响的是资金链，土地再有抵押的话，还是存在风险的。
品牌房企的准现房，如果土地没有抵押，你可以考虑。因为不会影响你办理房本，办理房本土地不得有抵押，或者已解押才可以。
